[sprzedaż mieszkania] proszę o porady

	B O A R D
	» Board » Zadaj pytanie » Archiwum » Szukaj » Stylizacja

M E N U

» Nowości

» Archiwum

» Recenzje / Testy

» Board

» Rejestracja

Szukaj @ TwojePC

	OBECNI NA TPC
	» patinka 08:16 » rooter666 08:11 » Kenny 08:11 » Dhoine 08:10 » wrrr 08:06 » DYD 07:58 » KHot 07:53 » hokr 07:45 » NimnuL 06:47 » Demo 06:43 » PeKa 05:39 » SebaSTS 05:32 » GULIwer 05:04 » Killer 04:52 » Lucyferiu 04:29 » Martens 04:12 Dzisiaj przeczytano 41120 postów, wczoraj 25974 Szybkie ładowanie jest: włączone.

ccc

A R C H I W A L N A W I A D O M O Ś Ć

[sprzedaż mieszkania] proszę o porady , Never 1/10/12 22:22
Witam serdecznie

Chce sprzedać mieszkanie które odziedziczyłem po babci. Proszę opiszcie krok po kroku jak to załatwialiście. Ew. polećcie jakieś manuale, fora o tej tematyce, każda pomoc mile widziana :)

Pozdrawiam

Daj ogłoszenie w paru portalach, , Matti 1/10/12 22:25
do tego wrzuć ofertę do kilku pośredników i już. Nie ma tu wielkiej filozofii :) Chyba, że sprecyzujesz zapytanie, o co Ci dokładnie chodzi - o umowę, koszty, formę ogłoszenia ?
1. ... , Never 1/10/12 22:42
  nie sprecyzowałem - kupiec jest zdecydowany na 97% także chodzi o załatwienie formalności związanych ze sprzedażą
  1. no to po pierwsze , Darek K. 1/10/12 23:37
    włączasz kompa, tfu, już przecież włączyłeś
    uruchamiasz przeglądarkę internetową ...... ale ja głupi, przecież włączyłeś żeby napisać tego posta
    no to wpisujesz na tym górnym paseczku www.google.pl
    pojawi się takie malutkie okienko gdzie sobie możesz wpisać np. "gołe panienki" no ale tym razem wpisujesz "notariusz" i nazwę Twojej miejscowości, lub innej miejscowości
    Jak już znajdziesz notariusza to wypadało by zadzwonić.
    I teraz:
    a) jak nie masz telefonu to szukasz t tych googlach jakiegoś operatora telefonicznego co by kupić telefon
    b) jak miałeś telefon lub go dopiero nabyłeś to trzeba zadzwonić (wiesz jak się dzwoni?)
    No dobra, poproś kogoś kto Ci zadzwoni do notariusza
    Teraz to już z górki....... notariusz pewnie poprosi o jakieś papierki, czycuś
    Umówicie się do notariusza on odpali kompa i napisze (lub raczej pomagierka notariusza) akt notarialny przenoszący własność na tego zdecydowanego w 97% kupca
    Być może zażądasz za to przeniesienie jakąś sumę papierów wartościowych na okaziciela emitowanych przez Narodowy Bank Polski - i masz do tego prawo!!!!!!!
    Tu jest dowolność, może być w papierkach lub też w formie zapisanej na kontach bankowych przelewu elektronicznego określonych wartości wyrażonych w pieniądzu.
    Nie zapomnij oblać to święto przypływu gotówki (procenty według uznania)
    
    :)
    Everything that has a beginning has an end
pfff...to nie będzie losowania na tpc? , Demo 1/10/12 22:43
FOCH.
napisalbym swoj config,ale sie nie
zmiescil:(
hmm... , Yosarian 2/10/12 01:57
1.zadatek a nie zaliczka, czyli sami bez notariusza, przedwstępną umowę sprzedaży
2. do notariusza, za wszystko płaci kupujacy więc być może to on będzie chciał wybrać notariusza, niech ponegocjuje cenę
3. notariusz powie co ale na pewno jakos akt pośwaidczenia dziedziczenia (z sądu lub notarialny-NAPD), aktualny odpis z KW (ty już tam powinieneś figurowac jako włąściciel) jak KW elktroniczna to od ręki dają (60 zł), zaswiadzenie o wymeldowaniu wszytkich z lokalu, od zarządcy o niezaleganiu z opłątami
4. z kupującym sporzadzić protokoły zdawczo-odbiorcze i np. odczutac wspolnie stan liczników en-elektr, gazu (do przepisania liczników na niego (zalecam w 3 egzemp.) stan H2O do rzoliczeń z zarządcą .....w protokole dodatkwoym opisac cokłądnei co w mieszkaniu zostaje i ze np. nie ma wartości oraz w jakim sjet stanie (że przecieka, okna stare, instlacja remontowana/nie remontowana itp).
5. wyrejestrować RTV, czy zrobic cesję na abonament itp.
6. pamiętaj, że kupiec zostaje włąścicielem od razu po podpisaniu umowy u notariusza a umwa nie mozę zawierać żadnych warunków typu: że straci mieszkanie jęzli nie zaplaci przelewem np. w ciągu 3 dni, więc kasa w gotówce lub przelew wcześniej lub w dniu sprzedazy
7. jak sprzedaż wcześniej niz po 5 latach od dnai kiedy zostałeś włąścielem, to do US deklaracja i podatek (PIT-39) do 30 kwietania następnego roku (tak jak inne pity) w wys. 19%
8. poinformowałbym urząd gminy (podatek od nieruchomości i wieczyste użytkowanie, ze przestąłeś być właścicelem podajc dane nowego
All the best people in life seem to like
LINUX.
Steve Wozniak
1. Do punktu 7, jeżeli skarbówka dostanie od ciebie oświadczenie, że całość kasy , fiskomp 2/10/12 07:36
  ze sprzedaży pójdzie na cele mieszkaniowe, 19% nie zapłacisz. Przy czym, nie może być to kolejna nieruchomość.
  1. a co innego może być , Demo 2/10/12 07:52
    jak "cele mieszkaniowe" i nie "nieruchomość" ?
    napisalbym swoj config,ale sie nie
    zmiescil:(
    1. w sensie jesli juz jakas posiadasz , Kenny 2/10/12 08:07
      123
      .:Pozdrowienia:.
      1. świetnie... , Demo 2/10/12 08:11
        oto Polska :/
        napisalbym swoj config,ale sie nie
        zmiescil:(
  2. Do punktu 7 - podobnie (aczkolwiek nie identycznie) z podatkiem od spadkow i darowizn , Kenny 2/10/12 08:22
    123
    .:Pozdrowienia:.
  3. tak i ma na to... , Yosarian 2/10/12 11:11
    2 lata, w tym na remonty, przebudowy adaptacja itd... ale to juz sobie sam znajdzie w necie ale jak zadeklaruje i nie wyda to zapałci podatek + odsetki
    All the best people in life seem to like
    LINUX.
    Steve Wozniak
czemu nie spytałeś sie najpierw tutaj kogoś czy ktoś chce kupić? , juzek 2/10/12 04:37
board schodzi na psy.

poprosze o plusa.
1. +1... , SebaSTS 2/10/12 08:30
  a do tego ok 150 odsłon
  >-<
ej no a gdzie zdjecie?? , Maverick 2/10/12 09:37
hmm... babci? nie, ok, troche mnie ponioslo :):):)
1. te baby w UK , Demo 2/10/12 09:41
  to naprawdę brzydkie muszą być :)
  napisalbym swoj config,ale sie nie
  zmiescil:(
  1. to, ze masz super bryke , Maverick 2/10/12 13:06
    extra firmy nie znaczy, ze nie mozesz przegladac prospektow innych marek :)
    1. wiem wiem , Demo 2/10/12 13:14
      że Twój "łajf" to instruktorka fitnesu czy czegoś tam. Domyślam sie, że szprycha 1 klasy ;)
      napisalbym swoj config,ale sie nie
      zmiescil:(
      1. fotka , Maverick 2/10/12 16:06
        tu razem z innymi kolezankami w trakcie malej sesyjki bondingu ;-)
        
        http://www.google.co.uk/...d=1t:429,r:2,s:12,i:121
        
        a serio to tak, jest instruktorka. czy szprycha... dla mnie najpiekniejsza szprycha w calym magazynie z czesciami rowerowymi :)
        wiesz jak mowia, chodzenie na bal ma sens gdy sie puka krolowa balu a ja bale wszelkiej masci bardzo lubie :)
        no powiem Ci , Demo 2/10/12 16:41
        że spodziewałem się nienagannej linii, ale tutaj to co pokazałeś to naprawdę jest na co popatrzeć. Fiu fiu jakby powiedział wróbel Ćwirek.
        napisalbym swoj config,ale sie nie
        zmiescil:(
Gdyby ktoś był zainteresowany to mam , Bitboy_ 2/10/12 09:44
na sprzedaż niedużego bliźniaka w Lubuskim, malownicza wieś rodzinna ojca, Sieciejów, zaraz obok miasteczka Lipinki Łużyckie, jakieś 10min drogi samochodem od Żar.
Domek jest z ogrodem i kawałkiem pola uprawnego. Nie jest w złym stanie. Jest w większości wyposażony, brakuje jedynie przyłącza gazu którego tam nie doprowadzono, reszta mediów jest.
Tanio jak barszcz. Za całość (2 spore pokoje, spora kuchnia, łazienka, piwnica i teren w około) do oddania za 80 tyś zł.
Dla zainteresowanych - zdjęcia.
Dom będzie za kilka miesięcy stać pusty, a szkoda go zostawić na zniszczenie, niestety rodzice nie mają komu go sprzedać, a jest to za daleko żeby nawet raz w miesiącu przyjechać tam na weekend.
9600K@4.6,AorusEliteZ390,CryorigR1
Ultimate,GskillRipJawsV360016GB,AsusGTX1070
,FraDesION660P
1. ja poproszę fotki , lol555 2/10/12 13:32
  klasyk NA gmail
  123
poproszę o zdjęcia , stiv 2/10/12 16:03
stiv1001 na WP.PL
Do ogłoszeń zakup sobie kartę z nowym nr telefonu... , pi_3-14 2/10/12 17:03
Niby taka oczywistość a mam dwóch znajomych którzy sprzedali mieszkanie już dawno temu a jednak potrafią niektórzy wygrzebać ich numer z archiwum internetu i dzwonić z pytaniem czy aktualne (i kupujący i agencje).

Specjalny nr telefonu do każdej większej sprzedaży, jeżeli nie robisz tego na co dzień, to podstawa ;)
1. kiedyś sprzedawałem autko , Demo 2/10/12 17:12
  na którym był nadrukowany mój nr. firmowy. Kupiec miał oczywiście toto zdjąć. Rok po sprzedaży dzwoni do mnie jakiś facet i ciska mi mięchem, że samochód zastawił mu wyjazd z posesji i ma być migiem zabrany. Na nic tłumaczenia, że nie mój, żeby wzywał gliny czy co tam chce. Ale wiązanki oberwałem...na "Psach" tyle kurew nie było :D
  napisalbym swoj config,ale sie nie
  zmiescil:(
  1. ja tam czasami lubię pomyłki , soczek3000 3/10/12 16:17
    i gościa bym jeszcze bardziej podminował tak że czekałby przy samochodzie na właściciela. :) jedynie co to wkurza że przypadkowi ludzie posiadają niepotrzebnie czyjś numer.
  2. Moj stary, polski nr telefonu komorkowego... , Wolf 4/10/12 16:06
    Nalezal kiedys najwyrazniej do burmistrza Wieliczki...
    W ilu to sprawach do mnie dzwoniono i co proponowano zostawie juz w tajemnicy ;)
    
    Swoja droga, zasntanawiam sie jak dlugo "wisi" dany numer zanim trafi do nowego wlasciciela...
    Vey iz mir!