Prawo budowlane - potrzebuje porady

	B O A R D
	» Board » Zadaj pytanie » Archiwum » Szukaj » Stylizacja

M E N U

» Nowości

» Archiwum

» Recenzje / Testy

» Board

» Rejestracja

Szukaj @ TwojePC

	OBECNI NA TPC
	» Visar 01:29 » MARC 01:19 » bmiluch 01:13 » Holyboy 01:09 » Lukas12p 01:00 » luckyluc 00:51 » mo2 00:40 » elliot_pl 00:39 » Chrisu 00:35 » NWN 00:30 » fenir 00:29 » g5mark 00:20 » DJopek 00:14 » CiAsTeK 00:05 » Zibi 00:04 » Shark20 23:57 » Qjanusz 23:56 » piszczyk 23:50 » ReeX 23:35 » Flo 23:34 Dzisiaj przeczytano 41145 postów, wczoraj 25974 Szybkie ładowanie jest: włączone.

ccc

A R C H I W A L N A W I A D O M O Ś Ć

Prawo budowlane - potrzebuje porady , m&m 9/03/10 07:34
Moze wsrod boardowiczow jest ktos kto sie zna z racji zawodu lub przerabial cos podobnego. Jakie sa obowiazki inwestora wobec urzedow i sasiedztwa planowanej inwestycji, kogo i w jakim czasie trzeba powiadomic o planach czy rozpoczeciu inwestycji i jakie dokumenty trzeba przedstawic. Niedawno byly chyba jakies zmiany w prawie budowlanym i nie za bardzo sie orientuje.

www murator pl , smagar 9/03/10 08:12
zadajesz podstawowe pytanie jakie w necie sie przewija co chwila
wszystko jest chyba w ustawie , Matti_2 9/03/10 08:12
Prawo budowlane? Ujednolicona wersja tu: http://isap.sejm.gov.pl/...U19940890414&type=3
prawo budowlane , Dabrow 9/03/10 09:38
"Rozdział 3 - Prawa i obowiązki uczestników procesu budowlanego"
Art. 18. 1. Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie:
1) opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,
2) objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,
3) opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
4) wykonania i odbioru robót budowlanych,
5) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych
- przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.
2. Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.
3. Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.
!!!!!TO JEST SPARTA!!!
!Tu się nic nie zmienia!
------dabrow.com------
natomiast to o co pytasz , Dabrow 9/03/10 09:41
to tak po prawdzie (przynajmniej na tyle na ile rozumiem pytanie) kolejność działań w ramach procesu inwestycyjnego. I tu nie ma jednej odpowiedzi bo ile inwestycji tyle przypadków (-;
Pytaj konkretnie o swój przypadek - dom budujesz?
Urzędy - normalna procedura inwestycji - wszystko w oparciu o KPA.
Sąsiedzi - nie musisz ich powiadamiać, jako strony w postepowaniach administracyjnych powiadamia ich urząd o wszczętych postępowaniach dot. twojej inwestycji na twojej działce.
Wszystko też zależne czy inwestycja wymaga pozwoleń, czy tylko zgłoszenia, czy ani jednego ani drugiego....
!!!!!TO JEST SPARTA!!!
!Tu się nic nie zmienia!
------dabrow.com------
1. nie to nie ja buduje , m&m 9/03/10 11:09
  tylko chcialbym wiedziec jakie mam prawa jako wlasciciel dzialki i domu sasiadujacego - chcialbym dopilnowac zeby ktos mi np. nie postawil sciany przed oknem itp.
  1. to należy się zapoznać z: , Nero 9/03/10 11:27
    http://lex.pl/serwis/du/2002/0690.htm - szczególnie Dział II, Rozdział 1. Obiekt budowlany aby dostać pozwolenie na budowę musi spełniać warunki określone w rozporządzeniu.
    GG:344842
    1. no nie koniecznie , Dabrow 9/03/10 14:50
      akurat pozwolenie na budowę w naszym kraju nie weryfikuje czy projekt jest zgodny z W.T. tylko czy dokumentacja składana w urzędzie jest zgodna z P.B. To czy projekt odpowiada Warunkom Technicznym jest po stronie projektanta i to on za to odpowiada.
      Poza tym - nawet całkiem legalnie może nie spełniać wymogów stawianych w W.T. - jeśli tylko inwestor (a raczej urząd wydający decyzję o pozwoleniu na budowę) uzyska Odstępstwo od rozporządzenia - wydawane przez ministra. Oczywiście przy domu jednorodzinnym to raczej fikcja ale.... (-;
      !!!!!TO JEST SPARTA!!!
      !Tu się nic nie zmienia!
      ------dabrow.com------
      1. wszystko sie zgadza , Nero 9/03/10 15:58
        podałem ten adres gdyż założyłem, że chodzi tutaj o budowę domku jednorodzinnego a tutaj odstępstwa się raczej nie zdarzają. Inna sprawa, że projektant może nie spełnić warunków a i urząd w momencie odbioru też się nie dopatrzy błędów i wyda pozwolenie na użytkowanie :)
        GG:344842
        no ba! , Dabrow 9/03/10 17:33
        a bo to raz. Widziałeś kiedyś strażaka przy "odbiorze" domu jednorodzinnego? Ile ja znam projektów które mają rozwiązania które przy odbiorze przez strażaka by nie przeszły - bo są niezgodne z WT (-;
        !!!!!TO JEST SPARTA!!!
        !Tu się nic nie zmienia!
        ------dabrow.com------
        hehe , Nero 9/03/10 18:36
        co mogę powiedzieć - jest jak jest :)
        GG:344842
  2. no to masz tak: , Dabrow 9/03/10 14:46
    jako sąsiad jesteś stroną, o wszystkich decyzjach administracyjnych (wydanie warunkow zabudowy ((jak nie ma planu miejscowego)), pozwolenie na budowę sąsiada) urząd ma Cię jako stronę informować - pisemnie (zgodnie z KPA).
    Masz prawo od tych decyzji wnieść skargi jeśli naruszają Twój interes itp. A naruszać mogą na różne sposoby - zazwyczaj łamiąc "ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie."
    I tak najkrócej - odległości projektowanego budynku od granicy działki, odległości budynku od ujęć wody (np. studni na Twojej działce), przesłanianie, nasłonecznienie, odprowadzenie wód powierzchniowych na działkę - to są hasła tylko poglądowe. Masz prawo żądać jako strona wglądu do projektu (zagospodarowania działki) czy nie są naruszone Twoje prawa. Jeśli projektant zrobił zgodnie z Warunkami Technicznymi to nic nie powinno być na Twoją niekorzyść (w myśl obowiązujących przepisów) - jeśli inaczej to on będzie ścigany.
    Tak w skrócie. ((-;
    !!!!!TO JEST SPARTA!!!
    !Tu się nic nie zmienia!
    ------dabrow.com------
    1. właściciel działki sasiedniej jako strona w , krismel 9/03/10 14:53
      postępowaniu o wydanie warunków zabudowy jest automatycznie, natomiast w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę - już niekoniecznie - tam stroną jest tylko właściciel działki będącej w obszarze oddziaływania obiektu - a nie każda budowa oddziaływuje na działki sąsiednie - tym bardziej że obszar oddziaływania ustala urzędnik prowadzący postępowanie. Najczystsza sytuacja jest jak są miejscowe plany zagospodarowania uchwalone - wtedy wiadomo co może na naszej i innych działkach być budowane
      AMD AM2 Athlon64X25600+, MSI K9N SLI,
      HD4850, 2048DDR2,
      1. no tak , Dabrow 9/03/10 15:24
        ale jak nie ma planu (spora część przypadków niestety wciąż) to na etapie WZ jesteś stroną i potem się to ciągnie.
        Co wolno budować - to jedno, ale drugie to kwestia czy zgodnie z WT - to co wyżej piszę. Bo "wolno budować np. mieszkaniówkę jednorodzinną" nie oznacza że ona musi np. stać w taki sposób żeby nie naruszać praw osób trzecich (np. za blisko granicy działki, albo przysłaniając widoczność, lub naruszając wymagane czasy nasłonecznienia itp itd - mi o to chodziło.)
        !!!!!TO JEST SPARTA!!!
        !Tu się nic nie zmienia!
        ------dabrow.com------