napisalbym swoj config,ale sie nie
zmiescil:(

1. mhm , Kraszan 19/02/10 19:01
   no to jak tak stwierdzil, to chyba juz wiesz co o jego kompetencjach masz myslec - o to mi chodzilo
   
   ale dalej nie widze problemu. wszystko masz napisane w ustawie.
   
   umowe mozesz sobie spisac na kartce papieru, ten zalacznik 2 i 3 tez.
   
   zalacznik 1 to masz zrobic w postaci aktu, zeby potem przed sadem nie bylo, ze nie poddales sie rygorowi itd. czyli idziesz z kolesiem do notariusza, on podpisuje sobie oswiadczenie o poddaniu sie do egzekucji. wtedy podpisujecie sobie zwykla umowe, piszesz sobie ten zalacznik 2 i zalacznik 3 i jak chcesz miec bezpieczniej to to pismo - zalacznik 3 - notariusz potwierdza podpis notarialnie
   1. jak to ja sobie piszę? , Demo 19/02/10 19:10
      najemca ma mi napisać, że się wyprowadzi, napisać gdzie, i dostarczyć oświadczenie właściciela lokalu, że tamten się na to zgadza. A nie ja mam sobie coś pisać...

      napisalbym swoj config,ale sie nie
      zmiescil:(

      1. mhm , Kraszan 19/02/10 19:22
         zakrecilem sie juz. jeszcze raz. dobrze mowisz.
         
         upatrzysz sobie najemce. mowisz do niego, ze twoim warunkiem podpisania umowy, jest to zeby napisal ci pismo w ktorym wskazuje lokal w ktorym bedzie mogl zamieszkac w przypadku ewentualnej egzekucji, oraz notarialnie poswiadczone pismo wlasciciela tego lokalu ze sie na to zgadza.
         
         jak to bedzie miec, piszecie umowe najmu, gdzie podajecie jako zalaczniki akt notarialny (numer wpiszesz chwile pozniej), te dokumenty ktore dostarczyl. idziecie do notariusza, podpisuje on oswiadczenie o poddaniu sie egzekucji. podpisujecie sobie umowe. ty masz komplet dokumentow tj umowe, akt - jego oswiadczenie o egzekucji, jego oswiadczenie o lokalu, oswiadczenie wlasciciela tego lokalu.
         
         idziesz sobie do skarbowki i masz wszystko z glowy.
         1. dokładnie tak to widzę , Demo 19/02/10 19:24
            i tak mi potwierdził radca prawny. Tylko notariusze (jedynych trzech w moim mieście !!) zareagowali jak napisałem powyżej.

            napisalbym swoj config,ale sie nie
            zmiescil:(

            1. ale poczekaj , Kraszan 19/02/10 19:32
               to, ze cos stwierdzili, to jedno
               
               a drugie to to, czy chca zarobic i chca zrobic co Ty chcesz
               
               idziesz do notariusza, mowisz mu ze chcesz takie pismo i on ci mowie ze ci czegos takiego nie sporzadzi??
               1. ale jest jeszcze jedna opcja , Kraszan 19/02/10 19:41
                  notariusza nr 2, ktory w sumie po czesci ma racje, tylko ze wtedy juz nie jest potrzebna jego obecnosc
                  
                  w umowie wpisujesz, ze integralna czescia umowy jest oswiadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu sie egzekucji, oswiadczenie o innym lokalu w ktorym moglby w przypadku egzekucji zamieszkac, oswiadczenie wlasciciela innego lokalu ze przyjmie tego kogos poswiadczone notarialnie i ze ma to zostac dostarczone w terminie 30 dni pod rygorem rozwiazania tej umowy bez zachowywania terminu wypowiedzenia
                  1. a po 30 dniach , Demo 19/02/10 19:45
                     babka mówi, że nie wyjdzie z mieszkania i po temacie. Chroni ją ustawa o ochronie lokatorskiej bo bez tych załączników ochrona nie zostaje zniesiona. A babka ma wejść od 1 marca do mieszkania.

                     napisalbym swoj config,ale sie nie
                     zmiescil:(

                     1. fakt , Kraszan 19/02/10 19:48
                        firme mozna by wywalic, takiej babki juz nie. wiec zostaje ci powiedziec babce, ze ma ci przyniesc te oswiadczenia i dopiero wtedy podpiszecie umowe

               2. no dokładnie , Demo 19/02/10 19:44
                  1 nie chciał ze mną gadać, bo sprawa dotyczy firm.
                  
                  2 kazał mi przyjść z podpisaną i zarejestrowaną w skarbówce umową, mimo, że pismo które ma na tej podstawie wydać jest załącznikiem do tej umowy !!
                  
                  3 nigdy nie słyszał o załącznikach 2 i 3 i nie robi takich rzeczy.
                  
                  No i generalnie jestem w dupie. Chcę wynająć zgodnie z prawem i nie mogę, co więcej, nie mam nawet gdzie się zwrócić o wyjaśnienie :/

                  napisalbym swoj config,ale sie nie
                  zmiescil:(

                  1. no i ok , Kraszan 19/02/10 19:46
                     nie gadaj z tymi notariuszami juz w takim razie, albo zwroc sie do izby notarialnej na pismie na niekompetencje notariuszy, ktorzy nie chca wykonac swoich obowiazkow. kaz zalatwic przyszlemu najemcy takie oswiadczenie w formie aktu, oswiadczenie od wlasciciela z potwierdzonym podpisem i sobie umowe podpiszecie
                     1. dla mnie to oczywiste , Demo 19/02/10 19:48
                        ale babka co będzie mieszkać ufa notariuszowi, no bo komu jak nie jemu. I jaja się robią :/

                        napisalbym swoj config,ale sie nie
                        zmiescil:(

                        1. wracajac do nr 3 , Kraszan 19/02/10 19:53
                           on mowi ze on 2 i 3 zalacznika nie robi. no i ok. a co z aktem? tez nie chce zrobic?
                           
                           zalacznik nr 2 nie ma nic wspolnego z notariuszem, zalacznik nr 3 to zwykle potwierdzenie notarialne podpisu, wiec kazdy ci bez problemu zrobi.
                           
                           no chyba ze sie tez nie do konca zrozumielismy i babka chce CALA umowe najmu podpisac u notariusza?

                  2. mhm , Kraszan 19/02/10 19:57
                     "2 kazał mi przyjść z podpisaną i zarejestrowaną w skarbówce umową, mimo, że pismo które ma na tej podstawie wydać jest załącznikiem do tej umowy !!"
                     
                     a moze zapytaj sie radcy prawnego czy nie mozna w umowie dac zapisu, takiego jak mowilem, o dostarczeniu w ciagu 30 dni, jednak z zapisem, ze umowa moze byc podpisana i dzis, ale zaczyna obowiazywac z chwila dostarczenia poprawnych oswiadczen. wtedy jak cos babke wywalisz, bo przeciez nie byla najemca.
                     
                     tak jak kupujesz mieszkanie. podpisujesz umowe w formie aktu, ale jezeli w ciagu 14 dni np nie wplacisz zadatku, to tak jakby jej nie bylo.
                     1. jak kupujesz mieszkanie , Demo 19/02/10 20:00
                        to tam właśnie poddajesz się egzekucji prawnej (załącznik 1), a jak podpiszę umowę bez załącznika to jestem w dupce i babka mi może siedzieć w mieszkaniu. W pn się przejdę jeszcze raz do któregoś z dziennikiem ustaw i niech mi łaskawie wyjaśni co mu bije na łeb.

                        napisalbym swoj config,ale sie nie
                        zmiescil:(

                        1. nie o to mi chodzilo , Kraszan 19/02/10 20:06
                           nie o przeniesienie wlasnosci mieszkania tylko umowe deweloperska/przedwstepna. masz zapisy, ze umowa obowiazuje pod warunkiem wplacenia np w ciagu 14 dni kasy. jezeli nie wplacisz, umowa nie obowiazuje. tu by sie trzeba bylo radcy spytac czy mozesz dac zapis, ze ma warunkiem obowiazywania umowy najmu jest dostarczenie przez najemce w ciagu np 14 dni dokumentow. radca musialby by okreslic czy w przypadku niedostarczenia tych dokumentow jest ona najemca czy nie jest, bo de facto umowa nie obowiazuje. wiec po prostu wywalic na zbity pysk takiego _pseudonajemce_ :)

                        2. tak abstrahujac , Kraszan 19/02/10 20:09
                           w koncu cos normalnego w polsce wymyslili, co sie przyda obywatelom by nieuczciwcow na pysk na mroz wypierniczac, a nie ochrona ochrona ochrona.
                           1. niby tak , Demo 19/02/10 20:16
                              ale co z tego, skoro taki notariusz shaltuje Ci banalną procedurę. Powinien być normalny urzędnik który Ci może poświadczyć takie coś. Od ręki, znaczek skarbowy 5 pln, dziękuję, do widzenia.

                              napisalbym swoj config,ale sie nie
                              zmiescil:(

                              1. niby tak , Kraszan 19/02/10 20:27
                                 ale potem przed sadem taki urzednik to nie to samo co akt notarialny
                                 1. notariusz urzędowy , Demo 19/02/10 20:41
                                    takie coś powinno być.

                                    napisalbym swoj config,ale sie nie
                                    zmiescil:(

                                    1. i wiele , Kraszan 19/02/10 21:08
                                       innych rzeczy, lub glupot polikwidowanych vide ustawa o pomocy spolecznej..... normalnie czasami by sie przydalo jakby ktos wystrzelal takich co takie durne ustawy pisza a potem ludzie maja pol zycia przez to zmarnowane