[ot] Prawo zabudowy działki. Od czego zacząć?

	B O A R D
	» Board » Zadaj pytanie » Archiwum » Szukaj » Stylizacja

M E N U

» Nowości

» Archiwum

» Recenzje / Testy

» Board

» Rejestracja

Szukaj @ TwojePC

	OBECNI NA TPC
	» Visar 14:33 » cVas 14:31 » etranger 14:30 » elliot_pl 14:21 » muerte 14:15 » wielo 14:12 » Liu CAs 14:09 » rulezDC 14:06 » McWandal 14:03 » unodgs 13:56 » Zbyszek.J 13:53 » Demo 13:52 » m&m 13:47 » DJopek 13:44 » yanix 13:42 » hokr 13:40 » dugi 13:33 » Ramen 13:30 » rzymo 13:25 » MARtiuS 13:24 Dzisiaj przeczytano 41135 postów, wczoraj 25974 Szybkie ładowanie jest: włączone.

ccc

A R C H I W A L N A W I A D O M O Ś Ć

[ot] Prawo zabudowy działki. Od czego zacząć? , papatkiole 12/01/08 09:21
Witam. Mam działkę lekko ponad 1200m2, chciałem się pobudować jednak działak ma status gruntu rolnego VI klasy, brak przyłączy, brak drogi dojazdowej. Sąsiednie działki są nie zabudowane. Czy ktoś może mi powiedzieć od czego zacząć, jak to ugryźć. Ze względu na to że przyłącze z niewidomych przyczyn nie może być zrobione prze energetyków dogadałęm się z PKP które takowe przyłącze mi udostępni, zle z resztą niem jak wystartować.

Dog RuLeZ

Hmm. , marsellus 12/01/08 09:33
Przede wszystkim musisz mieć decyzję o warunkach zabudowy od gminy i tam najpierw należałoby się udać. Musiałbyś mieć zarys tego co chcesz tam postawić, aby choć w ogólnym zakresie przedstawić im we wniosku, bo składając wniosek bez "specyfikacji swoich potrzeb" napiszą im według swojego widzi mi się.
Na pewno działka na której chcesz się wybudować musi mieć dojazd z drogi. Nie wiem jak wygląda sytuacja aktualnie, bo nawet jeśli to pole to fizycznie jakiś dojazd zapewne jest. Jeśli przez działki innych osób to należałoby albo mieć służebność, albo wykupić pasek gruntu pod drogę.
Jeśli chodzi o status gruntu to pod dom miałbyś po prostu wyłączenie części gruntu z produkcji rolnej (powierzchnia zabudowy i teren utwardzony) za który będzie jakaś opłata (tego dowiesz się w starostwie w wydziale geodezji prawdopodobnie). Jeśli jesteś rolnikiem (płacisz krus) to "problem" będzie mniejszy.
Ogólnie jeżeli jesteś zdecydowany polecam znaleźć biuro projektowe, które poprowadzi Cię przez cały ten mętlik od decyzji do pozwolenia na budowę.
~~~~ sapere aude ~~~~
1. tia , Dabrow 12/01/08 10:58
  działka rolna!!
  (-;
  !!!!!TO JEST SPARTA!!!
  !Tu się nic nie zmienia!
  ------dabrow.com------
  1. No to... , marsellus 12/01/08 12:13
    ...co?
    ~~~~ sapere aude ~~~~
    1. Kolega napisał... , marsellus 12/01/08 12:14
      ...tylko o gruncie klasy IV.
      ~~~~ sapere aude ~~~~
      1. a widziałeś działkę budowlaną bez dojazdu ? , luckyluc 12/01/08 14:17
        123
        // Get rich or die tryin.
    2. W decyzji... , marsellus 12/01/08 12:18
      ...napiszą mu tylko, że podlega wyłączeniu. Dla gruntu klasy IV nawet nie będzie pod to decyzji tylko wyłączenie pismem i po sprawie. Jaki problem.
      ~~~~ sapere aude ~~~~
    3. sorki , Dabrow 12/01/08 16:31
      przydżumiony byłem rano.. Nie zauważyłem że zauważyłeś rolność działki...
      !!!!!TO JEST SPARTA!!!
      !Tu się nic nie zmienia!
      ------dabrow.com------
odnośnie drogi , papatkiole 12/01/08 09:49
to kilka osób znam osobiście i nie mieli by nic przeciw temu żeby zrzec siękawałka ziemi na rzecz drogi. Rolnikiem niestety nie jestem, działka jest w łodzi.
Dog RuLeZ
1. co do drogi... , tecep 12/01/08 10:26
  to nie musza sie zrzekac, ustanawias sie sluzebnosc drogi koniecznej.
  Tutaj wiecej szczegolow:<bo wiedza przez rok zdazyla troszke odparowac i nie chce w blad wprowadzic;)>
  http://www.prawo.lex.pl/...a/rejent/ustadrogi.html
  taaaaaaaaa.....
po kolei , Nikita_Bennet 12/01/08 10:22
idz do urzędu gminy i tam popytaj co i jak - mi wytlumaczyli nie raz wszystko lącznie ze skierowaniem do odpowiednich osób w starostwie.
ja jestem jednak rolnikiem.
ale jak nie patrzyl sprawdz w UG pod ktorym jest ta działka - jesli jest rolnicza to masz to w nakazie platniczym podatku rolnego.
nikita_bennet (at) poczta.onet.pl
w Krakowie sie robi tak: , luckyluc 12/01/08 14:15
Piszesz do gminy wniosek by działkę włączono w tereny budowlane ale musisz mieć dojazd zatem zanim napiszesz wniosek to ustanów służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przegonu na rzecz każdorazowego właściciela Twojej działki (musisz dokładnie wskazać którymi częściami działek będzie to prawo ustanowione) będzie to dotyczyło dojazdu do Twojej działki od drogi publicznej. Służebność musi być ustanowiona notarialnie, a nie na słowo. Następnie akt notarialny musi być ujawniony w ewidencji gruntów i księdze wieczystej Twojej działki. Gdy już to będziesz miał załatwione możesz udać się do gminy z wnioskiem o włączenie działki w tereny budowlane, zaznaczam, że wniosek może zostać rozpatrzony negatywnie.
// Get rich or die tryin.
1. zakładając, żę chcesz dom budować , luckyluc 12/01/08 14:19
  123
  // Get rich or die tryin.
  1. ano domek chciałem, , papatkiole 12/01/08 16:48
    widzę że sparwa jest dość zagmatwana i warto jak juz wspomniano w temacie do firmy żeby się tym zajeli.
    Dog RuLeZ
    1. niekoniecznie firma , luckyluc 12/01/08 18:50
      masz jakieś materiały odnośnie tej działki? Mam na myśli mapki, jeśli tak to zrób skana i poślij na lmika (małpa) wp.pl coś doradzę i odpowiem na pytania. Napisz też numer Twojej działki oraz to z której strony sąsiedzi są przychylni użyczyć Ci terenu na drogę.
      // Get rich or die tryin.
      1. super, , papatkiole 13/01/08 21:24
        co prawda nie posiadam tego jeszcze wszystkiego, ale na pewno nie omieszkam się poradzić Kolegi. Z góry dzięki, Pozdrawiam
        Dog RuLeZ