1. nie zrozumiałeś mnie , Demo 10/07/06 07:47
   albo nie wyraziłem się jasno...Np w przypadku spraw sądowych możesz opłacić drogiego prawnika, a możesz skorzystać z pomocy prawnika z urzędu. Zgodzisz się chyba, że praca jaką notariusz wkłada w sporządzenie dokumentu jest niewspółmierna do kasy jaką za to bierze. Ja wiem, że gość się musi uczyć tych przepisów itd, no ale mógłby brać 500 pln, a nie w tysiącach :/

   napisalbym swoj config,ale sie nie
   zmiescil:(

   1. zostań notariuszem , Dabrow 10/07/06 07:50
      i też będziesz kosił.
      Ciesz się że to nie parę lat temu gdy przy kupnie mieszkania dochodziły opłaty sądowe naliczane procentowo od wartości - dziś wpis do księgi wieczystej to stała kwota 200 zeta....
      A Doczu dobrze pisze - jedź w teren i szukaj tańszego notariusza....

      !!!!!TO JEST SPARTA!!!
      !Tu się nic nie zmienia!
      ------dabrow.com------

      1. taaa dobra rada, tylko... , ulan 10/07/06 08:49
         to chyba najbardziej zamknięta kasta wśród prawników. Jak rozmawiam ze znajomymi prawnikami, to zawsze mówia, ze notariusze to najgłupsi spośród prawników (znaczy w sensie najmniej douczeni). to co oni robią to prawdziwe "many for nothing", ale koszą straszliwy szmal, to nacy inni mogą się napracować, zeby zarobić oni kasuja za jeden podpis...
         ale tak już jest jak nie ma konkurenji i jest monopol...

         pozdr. ułan vel ulan
         "Uwielbiam zapach napalmu
         o poranku..."

         1. dokładnie , Demo 10/07/06 08:57
            dostać się do nich na aplikacje to albo 3ba mieć kogoś w rodzinie albo qpę kasy na wykupienie sobie miejsca.

            napisalbym swoj config,ale sie nie
            zmiescil:(

            1. to na co czekasz? , Dabrow 10/07/06 09:12
               kombinuj i zostań notariuszem.. Rrrrany - łatwo mówić o innych.....

               !!!!!TO JEST SPARTA!!!
               !Tu się nic nie zmienia!
               ------dabrow.com------

               1. hmmm chyba naprawdę nieznasz realiów , ulan 10/07/06 09:44
                  polskiej korporacji notariuszy.
                  Po pierwsze sami ograniczyli swoimi przepisami liczbę notariuszy (no bo poco im większa konkurencja??)
                  po drugie miejsce na aplikacji nitarilanej pojawia się tylko jak jakiś notariusz zejdzie z tego padołu łez.
                  po trzecie praktycznie sa to sprawy rodzinne (czyli notariat pozostaje w rodzinie)
                  po czwarte o przyjęciu na aplikacje notarialną decyduje korporacja notarialna, a ona nie lubi obcych
                  
                  tak więc twoja kolejna rada jest chybiona...

                  pozdr. ułan vel ulan
                  "Uwielbiam zapach napalmu
                  o poranku..."

                  1. znam , Dabrow 10/07/06 09:54
                     Ulan - jęczeniem nic się nie zmieni. Tylko tyle mam do powiedzenia.

                     !!!!!TO JEST SPARTA!!!
                     !Tu się nic nie zmienia!
                     ------dabrow.com------

                     1. Dlatego ja nie jęczę, tylko głosuję na "mohery"! , j23 10/07/06 09:58
                        Ziobro naprawdę stara się rozbić prawnicze mafie!

                        Dumny nosiciel moherowego beretu!
                        Me gustan tomar mis copas
                        Żubrówka es lo mejor!

                        1. oj naiwny, naiwny... , ulan 10/07/06 11:30
                           jak dzieckow we śnie

                           pozdr. ułan vel ulan
                           "Uwielbiam zapach napalmu
                           o poranku..."

                     2. tu nie chodzi o jęczenie, tylko o , ulan 10/07/06 11:31
                        stwierdzenie faktu...

                        pozdr. ułan vel ulan
                        "Uwielbiam zapach napalmu
                        o poranku..."

   2. idź , ENGELS 10/07/06 07:52
      do szkoły i się trochę doucz o podstawach państwa prawa

      Nie kłócę się z idiotami - ściągną cięna swój poziom i pokonają doświadczeniem...

      1. no dzięki... , Demo 10/07/06 07:57
         Nie ma to jak odpowiedź Pana "wiem wszystko najlepiej". Czasem są jakieś kruczki prawne o których szary zjadacz chleba nie ma pojęcia, więc się pytam. A kupno mieszkania to nie kupno bułki, więc wybacz, mam małe doświadczenie.

         napisalbym swoj config,ale sie nie
         zmiescil:(

      2. to nie przykład "państwa prawa" , j23 10/07/06 09:55
         tylko bezprawia państwowego! W normalnych krajach nie chroni się hucpy monopolistycznych gildii zawodowych... Przymus notarialny, a szczególnie złodziejskie stawki notarialne, nie mają nic współnego z podstawami państwa prawa-przeciwnie!

         Dumny nosiciel moherowego beretu!
         Me gustan tomar mis copas
         Żubrówka es lo mejor!

         1. otóż to... , Demo 10/07/06 10:04
            o to mi chodziło

            napisalbym swoj config,ale sie nie
            zmiescil:(

   3. gosc , McMi21 10/07/06 07:52
      nie bierze tyle kasy za znajomosc przepisow i sporzadzenie aktu, tylko za wziecie odpowiedzialnosci.
      1. a jaką , Demo 10/07/06 07:56
         on odpowiedzialność bierze?

         napisalbym swoj config,ale sie nie
         zmiescil:(

      2. no wlasnie jaka odpowiedzialnosc? , Nazgul 10/07/06 08:20
         bo jestem tez ciekaw

         people can fly, anything
         can happen...
         ..Sunrise..

      3. jak , McMi21 10/07/06 08:30
         nizej - odpowiedzialnosc za prawdziwosc podpisanych dokumentow. faktem jest ze to teoria - jak ktos cche oszucac to oszuka.
         1. to tak jak odpowiedzialność Janasa , Demo 10/07/06 08:33
            za dobranie skłądu reprezentacji :) Niby wziął odpowiedzialność i co z tego :)

            napisalbym swoj config,ale sie nie
            zmiescil:(

KS

1. Chwila, notariusz jest , NimnuL-Redakcja 10/07/06 08:11
   czlowiekiem zaufania publicznego. Majac notarialny akt wlasnosci (nawet jesli notariousz sprzeda Ci cudze mieszkanie) w sadzie masz praktycznie sprawe wygrana.

   Gdyby nie wymyślono elektryczności,
   siedziałbym przed komputerem przy
   świeczkach.

   1. eno, aż tak fajnie to chyba nie jest :) , Demo 10/07/06 08:13
      Bo myśląc w ten sposób, notariusz sprzeda sobie 0 mieszkań w centrum Wawy, a następnie spada na hawaje i szukajcie go sobie :]

      napisalbym swoj config,ale sie nie
      zmiescil:(

2. Tylko kto potem do niego przyjdzie ? , Doczu 10/07/06 08:12
   123

3. z tym osotanim zdaniem , krogulec 10/07/06 09:04
   to jednak przesadziles, notariusz ponosi odpowiedzialnosc za blad w sztuce i tak samo jak adwokat czy radca prawny ma obowiazek byc ubzepieczonym na wypadek takiego bledu. Jesli faktycznie sprzeda mieszkanie, ktore nie jest wlasnoscia sprzedajacego, to raczej jego zaklad ubezpieczen bedzie musial wyplacic odszkodowanie. Trudno mu jednak bedzie zarzucic blad w sztuce, jesli wlasciciel tego samego dnia u kilku roznych notariuszy sprzeda to samo mieszkanie kilku roznym osobom.
   
   Co do oplat - najwieksza czesc pieniedzy, ktore pobiera notariusz to oplata od czynosci cywilnoprawnych (czyli podatek) i tutaj nigdy nie ma zmiluj sie (zreszta sprobuj nie zaplacic jakiegos podatku), pozniej idzie taksa notarialna (izba oczywiscie przegiela narzucajac wlasciwie notariuszom pobieranie maksymalnej taksy - poniewaz jest to bardzo zle widziane w srodowisku, to nawet czesto jesli notariusz jest twoim bardzo dobrym znajomym bedzie mial watpliwosci, zeby wziac tylko symboliczna zlotowke). Istotne tez byly oplaty za zalozenie i wpis do ksiegi wieczystej o ile lokal takiej ksiegi nie mial, ale po zmianie przepisow to juz niewielki % oplaty ktora musisz poniesc
   1. Księga wieczysta to już nie % , Dabrow 10/07/06 09:16
      tylko stała kwota w wys. 200PLN.
      Jeszcze półtora roku temu był to widełkowo dobierany % wartości mieszkania....

      !!!!!TO JEST SPARTA!!!
      !Tu się nic nie zmienia!
      ------dabrow.com------

      1. stale oplaty , krogulec 10/07/06 17:38
         obowiazuja chyba od marca tego roku i to tez nie zawsze, niektore Sądy bowiem przyjely interpretacje, w mysl ktrorej wypisanie hipoteki wpisanej zgodnie ze starymi przepisami podlega starym przepisom, a wiec wyzszym oplatom.
         
         BTW - nie napisalem, ze obecna oplata za zalozenie ksiegi to jakis % wartosci, ale ze obecnie stanowi nikly % kosztow, ktore trzeba poniesc :P
         1. owszem od tego roku , Dabrow 11/07/06 11:51
            ale mam obok kolegę który wywalczył właśnie w sądzie zwrot różnicy między opłatą obecną a tą którą faktycznie zapłacił - wyszło mu tego sporo (-:

            !!!!!TO JEST SPARTA!!!
            !Tu się nic nie zmienia!
            ------dabrow.com------

   2. nic nie przeginam , szarp 11/07/06 12:27
      Była sprawa w sądzie jakoś 2-3 lata temu. Oszust podrobił dokumenty własności i sprzedał mieszkanie. Notariusz poświadczył fakt sprzedaży bo taki miał miejsce. Nie sprawdził jednak własności sprzedawanego lokalu i jego wad prawnych bo tego robić nie musi (niektórzy robią), nie jest też grafologiem. Jedynym winnym jest oszust, notariusz w świetle prawa nie został nawet oskarżony. Oszusta oczywiście nie znaleziono i kaska przepadła.

      KS

1. proszę więcej info , Demo 10/07/06 08:19
   na ten temat:
   
   "Są oczywiście jeszcze "sposobiki" typu zaniżenie/zawyżenie ceny itp, ale jako osobie początkującej .... nie polecam Ci takich manewrów"
   
   i jak zminimalizować szanse nacięcia się, czyli na co uważać:
   
   "ale uwierzcie mi, jak ktoś będzie chciał Was oszukać ... zrobi to"

   napisalbym swoj config,ale sie nie
   zmiescil:(

2. koszty notariusza dzielone , Dabrow 10/07/06 09:18
   chyba pomyliłeś sobie z agentem nieruchomości. To z nim negocjujesz (jeśl tylko zechcesz i dasz radę) kto ponosi koszty i płaci za niego - czy kupujący, sprzedający czy np. po połowie... Ale to jeszcze przed kupnem - w momencie jak idziesz oglądać - podpisujesz "umowę" z agentem...

   !!!!!TO JEST SPARTA!!!
   !Tu się nic nie zmienia!
   ------dabrow.com------

   1. Dobrze pisze... , Doczu 10/07/06 09:39
      ... opłatę notarialną moze uiścić kupujący, sprzedający, po połowie. Nie ma znaczenia. To tylko kwestia ugadania się między sobą. Zresztą przy sporządzaniu aktu notariusz się pyta, kto będzie ponosił koszty notarialne.
      Ja tak miałem 8 lat temu. CHyba że od tego czasu coś się zmieniło.
      1. hmmm , Dabrow 10/07/06 10:00
         Kupowaliśmy mieszkanie 2 lata temu (wrzesień 2004) i jako kupujący byliśmy zobowiazani do poniesienia kosztów podatkowych.... My płacilismy za koszty podatkowe odprowadzane przez notariusza. Sprzedawca swoją drogą ponosił koszty podatkowe ale tylko wynikające z jego "zobowiązań" podatkowych - notariusz nie miał nic do tego...
         A co do uniknięcia tychże opłat za naotariusza - gdybyśmy tylko mogli to bysmy uniknęli - teściowa jest rzeczoznawcą majątkowym (bankowym) i nie znam drugiej tak sprytnie kombinującej osoby jak ona - w kwestii jak uniknąć jakichś opłat gdy nie są one wprost zapisane (-;

         !!!!!TO JEST SPARTA!!!
         !Tu się nic nie zmienia!
         ------dabrow.com------

         1. To albo się coś zmieniło... , Doczu 10/07/06 10:05
            ... albo Twoja teściowa coś przeoczyła :-)
            My mieliśmy wybór. Wystarczyło się dogadać.

1. lol..to u mnie na wiosce , Demo 10/07/06 09:38
   za mieszkanie za 45k notariusz kasuje jakieś 2000 :(

   napisalbym swoj config,ale sie nie
   zmiescil:(

   1. 2000 , yourerck 10/07/06 23:21
      za oplate notarialna? Wydaje mi sie ze troszke w bledzie jestes. Placac u notarusza powiedzmy te 2 tys to jest to oplata notarialna + podatek od czynnosci cywilno prawnych. Notarusz ma obowiazek ten poatek przelac do US a ty juz pozniej z tytulu kupna mieszaknia zadnych podatkow nie placisz.

Dumny nosiciel moherowego beretu!
Me gustan tomar mis copas
Żubrówka es lo mejor!

Największą sztuczką Szatana jest to,
że ludzie w niego nie wierzą.

1. chyba jednak nie , krogulec 10/07/06 17:33
   bo wydaje mi sie, ze zeby Sąd mogl wydac taki wyrok umowa przedwstepna musi byc zawarta w formie aktu notarialnego ;-) Fakt, ze za umowe przedwstepna Notariusz pobiera z reguly polowe taksy.
   1. he..no i jestem po wstępnej , Demo 11/07/06 10:13
      ksoztowała dokładnie tyle samo co będzie ta właściwa kosztowała :/ eh....w końcu notariusz musi za co qpić merola, i u3mać domki w górach i nad morzem :/

      napisalbym swoj config,ale sie nie
      zmiescil:(

Everything that has a beginning has an end